Ølstedbrovej 15

Villa · 60 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 21.835 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 21835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.103 kr/m².1.077.875 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.401.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,15 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2005 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.401.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
1990majEjerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 51, Ølsted 8723 Løsning	72 m²	2,3 km	18-12-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Frederiksbergvej 40 8723 Løsning	60 m²	5,4 km	06-10-2026	835.000 kr.	13.917 kr./m²
Bakkesvinget 1, Ølsted 8723 Løsning	90 m²	1,5 km	09-07-2024	945.000 kr.	10.500 kr./m²
Frederiksbergvej 26A 8723 Løsning	65 m²	5,4 km	22-07-2024	550.000 kr.	8.462 kr./m²
Bankagervej 30, Ølsted 8723 Løsning	97 m²	1,5 km	10-06-2025	1.385.000 kr.	14.278 kr./m²
Bottrupvej 13T, Ølsted 8723 Løsning	102 m²	1,4 km	16-10-2024	2.183.750 kr.	21.409 kr./m²
Hovvej 4, Bottrup 8723 Løsning	98 m²	2,1 km	24-11-2024	675.000 kr.	6.888 kr./m²
Teglværksvej 7, Stubberup 8723 Løsning	83 m²	4,5 km	05-05-2026	665.000 kr.	8.012 kr./m²
Solvangs Alle 6, Ølsted 8723 Løsning	108 m²	1,3 km	30-04-2024	680.000 kr.	6.296 kr./m²
Bankagervej 8, Ølsted 8723 Løsning	107 m²	1,4 km	19-08-2024	1.860.000 kr.	17.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu