Ølsemaglevej 9

Villa · 269 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 1.102 m², 9 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.973 kr/m².3.935.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlsemaglevej gns: 25.444 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-22,40 pct.
3Boligareal større end typisk269 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.408.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,43 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.408.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølsemaglevej 20 4600 Køge	135 m²	210 m	21-08-2026	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²
Ølsemaglevej 20 4600 Køge	135 m²	210 m	12-05-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Ølsemaglevej 29 4600 Køge	136 m²	332 m	07-05-2025	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Ølsemaglevej 45 4600 Køge	136 m²	430 m	19-09-2025	3.895.000 kr.	28.640 kr./m²
Klematisvej 33 4600 Køge	236 m²	1,1 km	05-10-2025	4.295.000 kr.	18.199 kr./m²
Engkrogen 3 4600 Køge	200 m²	184 m	03-12-2024	3.435.000 kr.	17.175 kr./m²
Rosendalsvej 17 4600 Køge	215 m²	647 m	17-07-2025	3.790.000 kr.	17.628 kr./m²
Smedevænge 22 4600 Køge	217 m²	758 m	27-08-2025	3.800.000 kr.	17.512 kr./m²
Holgersvej 5 4600 Køge	196 m²	162 m	01-07-2026	6.850.000 kr.	34.949 kr./m²
Humlebækvej 2 4600 Køge	215 m²	770 m	31-03-2026	4.595.000 kr.	21.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu