Ølsemaglevej 41

Villa · 170 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 954 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1965. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.658.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.991 kr/m².4.143.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlsemaglevej gns: 25.444 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.478.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,52 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.478.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1965Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølsemaglevej 45 4600 Køge	136 m²	46 m	19-09-2025	3.895.000 kr.	28.640 kr./m²
Ølsemaglevej 29 4600 Køge	136 m²	84 m	07-05-2025	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Ølsemaglevej 20 4600 Køge	135 m²	212 m	21-08-2026	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²
Ølsemaglevej 20 4600 Køge	135 m²	212 m	12-05-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Ølsemaglevej 25 4600 Køge	128 m²	135 m	02-12-2024	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Nylandsvej 75 4600 Køge	170 m²	152 m	01-12-2025	4.525.000 kr.	26.618 kr./m²
Torndalsvej 1 4600 Køge	167 m²	235 m	16-12-2024	5.645.000 kr.	33.802 kr./m²
Søndervangen 5 4600 Køge	168 m²	324 m	08-07-2025	5.350.000 kr.	31.845 kr./m²
Enevej 7 4600 Køge	170 m²	443 m	18-05-2026	4.775.000 kr.	28.088 kr./m²
Guldregnvej 11 4600 Køge	169 m²	416 m	05-07-2026	5.350.000 kr.	31.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu