Ølsemaglevej 2A, 4600 Køge — Rækkehus · 102 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 317 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 2003. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.226 kr/m².2.919.800 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.549.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+684,56 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2003 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.549.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølsemaglevej 15C 4600 Køge	68 m²	165 m	07-10-2025	2.995.000 kr.	44.044 kr./m²
Kibækvænge 3A 4600 Køge	96 m²	867 m	11-07-2026	3.695.000 kr.	38.490 kr./m²
Smedevej 1B 4600 Køge	89 m²	510 m	18-08-2025	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Vinkelvej 23 4600 Køge	112 m²	883 m	10-06-2026	3.888.000 kr.	34.714 kr./m²
Stenaldervej 21 4600 Køge	111 m²	1,2 km	03-03-2025	2.950.000 kr.	26.577 kr./m²
Stevnsbovej 43B 4600 Køge	89 m²	979 m	15-10-2024	2.775.000 kr.	31.180 kr./m²
Søvang 23 4600 Køge	106 m²	1,7 km	14-10-2025	3.145.000 kr.	29.670 kr./m²
Tranholmsvej 16A 4600 Køge	112 m²	1,2 km	17-07-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Horsevej 7 4600 Køge	112 m²	1,3 km	21-06-2025	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Stenaldervej 25 4600 Køge	90 m²	1,2 km	26-07-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu