Øls Kirkevej 3, Øls, 9500 Hobro — Landejendom · 156 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 48.551 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 48551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.563 kr/m².5.072.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.248.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	354 m	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	3,4 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum 9500 Hobro	170 m²	4,3 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby 9500 Hobro	156 m²	5,2 km	22-01-2025	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum 9500 Hobro	168 m²	4,8 km	06-05-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum 9500 Hobro	176 m²	4,8 km	01-10-2025	5.995.000 kr.	34.062 kr./m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup 9500 Hobro	100 m²	3,3 km	20-03-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Fyrkatvej 39 9500 Hobro	96 m²	3,8 km	10-01-2025	13.800.000 kr.	143.750 kr./m²
Viborg Landevej 96, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	179 m²	5,8 km	09-04-2025	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	2,0 km	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu