Øllemosen 1, 4293 Dianalund — Landejendom · 116 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 46.100 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 46100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.102 kr/m².2.882.857 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)46100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.156.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerskifte
2004majEjerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteskov 14 4293 Dianalund	137 m²	1,1 km	06-01-2026	3.700.000 kr.	27.007 kr./m²
Gammelgang 18 4293 Dianalund	100 m²	3,5 km	07-01-2026	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Bakkevej 25 4293 Dianalund	135 m²	3,7 km	05-05-2025	2.675.000 kr.	19.815 kr./m²
Holbergsvej 98A 4293 Dianalund	168 m²	3,2 km	09-04-2024	2.650.000 kr.	15.774 kr./m²
Tåderupvej 10 4293 Dianalund	218 m²	724 m	30-04-2024	2.380.000 kr.	10.917 kr./m²
Bakkevej 23 4293 Dianalund	194 m²	3,4 km	09-03-2025	3.125.000 kr.	16.108 kr./m²
Holbergsvej 135 4293 Dianalund	223 m²	3,8 km	12-03-2025	2.250.000 kr.	10.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu