Ølbyvej 50, st. 2., 4600 Køge — Rækkehus · 69 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 16.820 m², 1 værelser, opført i 2011. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 3434 m²
Bebygget areal: 3434 m²
Erhvervsareal: 1484 m²
Grundareal: 16820 m²
Indbygget carport: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.908 kr/m².2.872.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)16820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.111.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Ejerandel overdraget
1973Bygget
1965okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 9 4600 Køge	68 m²	840 m	23-09-2025	2.600.000 kr.	38.235 kr./m²
Lærkevej 18 4600 Køge	71 m²	884 m	22-06-2025	2.845.000 kr.	40.070 kr./m²
Ternevej 7 4600 Køge	73 m²	757 m	01-02-2024	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Lærkevej 24 4600 Køge	73 m²	868 m	16-01-2024	2.350.000 kr.	32.192 kr./m²
Torvebyen 38 4600 Køge	71 m²	1,3 km	13-01-2026	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Ternevej 8 4600 Køge	76 m²	776 m	31-08-2026	3.100.000 kr.	40.789 kr./m²
Ternevej 8 4600 Køge	76 m²	776 m	25-06-2026	3.100.000 kr.	40.789 kr./m²
Ternevej 5 4600 Køge	80 m²	749 m	14-04-2025	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Padborgvej 41 4600 Køge	83 m²	999 m	27-05-2025	3.800.000 kr.	45.783 kr./m²
Duevej 4 4600 Køge	87 m²	723 m	08-05-2025	2.875.000 kr.	33.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu