Ølbyvej 49A, st., 4600 Køge — Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.496 kr/m².4.351.100 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.240.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Boulevard 65, st. 4600 Køge	130 m²	1,3 km	16-12-2025	3.610.000 kr.	27.769 kr./m²
Vestergade 25A 4600 Køge	130 m²	1,3 km	06-03-2026	4.195.000 kr.	32.269 kr./m²
Torvebyen 21, 1. tv 4600 Køge	124 m²	1,5 km	27-11-2023	5.211.000 kr.	42.024 kr./m²
Morelhaven 98 4600 Køge	119 m²	1,2 km	14-05-2025	3.240.000 kr.	27.227 kr./m²
Morelhaven 86 4600 Køge	119 m²	1,2 km	11-11-2025	3.095.000 kr.	26.008 kr./m²
Rådhusstræde 2A, 1. 4 4600 Køge	125 m²	1,7 km	06-05-2025	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²
Rådhusstræde 2A, 1. 5 4600 Køge	125 m²	1,7 km	09-04-2024	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Torvebyen 31, st. th 4600 Køge	120 m²	1,5 km	26-01-2026	4.750.000 kr.	39.583 kr./m²
Vestergade 33, st. 4600 Køge	116 m²	1,3 km	07-09-2025	6.720.000 kr.	57.931 kr./m²
Rådhusstræde 2A, 1. 6 4600 Køge	123 m²	1,7 km	03-07-2026	4.795.000 kr.	38.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu