Ølbyvej 49A, 1., 4600 Køge — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.041 kr/m².2.960.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.546.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Boulevard 115, 1. 4600 Køge	84 m²	1,0 km	25-02-2026	2.395.000 kr.	28.512 kr./m²
Zoffmannsvej 13, 1. tv 4600 Køge	86 m²	1,0 km	27-10-2025	3.250.000 kr.	37.791 kr./m²
Nørre Boulevard 120, st. th 4600 Køge	81 m²	1,1 km	03-06-2024	2.595.000 kr.	32.037 kr./m²
Nyportstræde 3B, st. th 4600 Køge	84 m²	1,4 km	14-10-2025	3.725.000 kr.	44.345 kr./m²
Quistgaardsvej 6, 1. 4600 Køge	84 m²	1,4 km	22-05-2025	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Torvebyen 7, st. tv 4600 Køge	85 m²	1,5 km	07-04-2026	3.995.000 kr.	47.000 kr./m²
Torvebyen 7, st. tv 4600 Køge	85 m²	1,5 km	08-12-2025	3.950.000 kr.	46.471 kr./m²
Sandmarksbo 1, st. 11 4600 Køge	85 m²	1,6 km	27-01-2025	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Vestergade 32B, 2. 2 4600 Køge	89 m²	1,2 km	23-10-2024	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Nørregade 45D 4600 Køge	82 m²	1,4 km	18-02-2025	2.700.000 kr.	32.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu