Øksnebjergvej 79, Vangen

Villa · 171 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 12.049 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 12049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.899 kr/m².2.029.200 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.895.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+672,15 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.895.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte375.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 18, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	169 m²	1,4 km	09-05-2024	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Bakkevænget 13, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	179 m²	1,4 km	03-10-2024	1.275.000 kr.	7.123 kr./m²
Bakkevænget 4, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	189 m²	1,3 km	24-07-2025	1.145.000 kr.	6.058 kr./m²
Kløvervænget 15, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	136 m²	1,2 km	23-06-2024	825.000 kr.	6.066 kr./m²
Østervænget 17, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	203 m²	1,4 km	14-07-2025	1.470.000 kr.	7.241 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9 9900 Frederikshavn	169 m²	2,9 km	21-08-2026	3.550.000 kr.	21.006 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9 9900 Frederikshavn	169 m²	2,9 km	20-05-2024	3.150.000 kr.	18.639 kr./m²
Bakkevænget 12, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	131 m²	1,4 km	23-04-2024	782.000 kr.	5.969 kr./m²
Strandhusevej 5, Sulbæk 9900 Frederikshavn	168 m²	3,1 km	20-07-2025	3.600.000 kr.	21.429 kr./m²
Vrangbækvej 40 9900 Frederikshavn	181 m²	3,0 km	08-09-2024	2.895.000 kr.	15.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu