Holger Drachmanns Vej 2B, 9900 Frederikshavn — Villa · 146 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.093 kr/m².2.496.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolger gns: 22.131 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²+110,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.143.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerandel overdraget
1981Bygget
1970apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Drachmanns Vej 6 9900 Frederikshavn	157 m²	82 m	07-07-2025	1.660.000 kr.	10.573 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 1 9900 Frederikshavn	162 m²	138 m	27-11-2023	4.565.000 kr.	28.179 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9 9900 Frederikshavn	183 m²	33 m	28-08-2024	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Bindesbøllsvej 1 9900 Frederikshavn	140 m²	95 m	16-04-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Gustav Wieds Vej 4 9900 Frederikshavn	135 m²	38 m	03-09-2025	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Johan Knudsens Vej 12 9900 Frederikshavn	132 m²	161 m	11-06-2024	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Brovigvej 5 9900 Frederikshavn	144 m²	960 m	26-10-2025	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9 9900 Frederikshavn	169 m²	145 m	20-05-2024	3.150.000 kr.	18.639 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 3 9900 Frederikshavn	149 m²	1,3 km	03-02-2026	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 15B 9900 Frederikshavn	152 m²	1,2 km	25-02-2025	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu