Øksenbækvej 38, Tornby, 9850 Hirtshals — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.505 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2505 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 54 m².1.228.230 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.094.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,06 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2017 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg875.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øksenbækvej 7, Tornby 9850 Hirtshals	67 m²	322 m	18-09-2025	1.270.000 kr.	18.955 kr./m²
Øksenbækvej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	233 m	08-09-2025	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Strandvejen 19, Tornby 9850 Hirtshals	58 m²	496 m	04-12-2023	1.290.000 kr.	22.241 kr./m²
Horsebækvej 6, Tornby 9850 Hirtshals	54 m²	1,2 km	10-08-2025	1.280.000 kr.	23.704 kr./m²
Kragehusene 3, Tornby 9850 Hirtshals	57 m²	1,3 km	05-09-2024	1.060.000 kr.	18.596 kr./m²
Kragehusene 2, Tornby 9850 Hirtshals	51 m²	1,3 km	29-10-2024	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Wollervej 4, Tornby 9850 Hirtshals	45 m²	695 m	30-07-2026	2.950.000 kr.	65.556 kr./m²
Rævestien 1 9850 Hirtshals	56 m²	2,1 km	06-08-2026	1.018.000 kr.	18.179 kr./m²
Klinken 15, Tornby 9850 Hirtshals	59 m²	2,7 km	27-09-2025	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Kragemarken 27, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	906 m	30-06-2025	1.450.000 kr.	19.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu