Prisvurdering · 9850 Hirtshals

J P Ladefogedsvej 10

Villa · 204 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.250 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 1250 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.263 kr/m².1.428.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJ gns: 9.523 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²+16,80 pct.
3Vores vurdering2.022.395 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 2.274.316 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,24 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 798.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.022.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2015dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018798.600 kr.
2012aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerledet 36 9850 Hirtshals	204 m²	553 m	13-04-2026	1.187.000 kr.	5.819 kr./m²
Nejstlunden 9 9850 Hirtshals	202 m²	790 m	26-11-2024	850.000 kr.	4.208 kr./m²
Toftagervej 38 9850 Hirtshals	211 m²	630 m	10-03-2024	1.350.000 kr.	6.398 kr./m²
Søren Toftsvej 14 9850 Hirtshals	215 m²	516 m	02-11-2023	1.150.000 kr.	5.349 kr./m²
Bymosevej 7 9850 Hirtshals	200 m²	906 m	19-11-2025	850.000 kr.	4.250 kr./m²
J Weinkouffsvej 8 9850 Hirtshals	177 m²	126 m	14-12-2025	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²
Nejstlunden 66 9850 Hirtshals	195 m²	924 m	16-06-2024	2.495.000 kr.	12.795 kr./m²
Fanøgade 1 9850 Hirtshals	196 m²	1,4 km	04-09-2026	1.560.000 kr.	7.959 kr./m²
Vestervangsvej 3, Horne 9850 Hirtshals	192 m²	1,4 km	16-09-2026	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Skovvejen 4 9850 Hirtshals	200 m²	1,7 km	18-04-2024	645.000 kr.	3.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu