Øksebjergvej 9, 4100 Ringsted — Villa · 170 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 848 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.122 kr/m².3.758.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØksebjergvej gns: 17.685 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.940.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2005sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øksebjergvej 19 4100 Ringsted	181 m²	69 m	19-09-2024	3.050.000 kr.	16.851 kr./m²
Øksebjergvej 10 4100 Ringsted	155 m²	68 m	07-04-2024	3.825.000 kr.	24.677 kr./m²
Øksebjergvej 22 4100 Ringsted	148 m²	99 m	26-11-2024	3.050.000 kr.	20.608 kr./m²
Øksebjergvej 14 4100 Ringsted	216 m²	104 m	13-03-2025	3.500.000 kr.	16.204 kr./m²
Øksebjergvej 5 4100 Ringsted	276 m²	37 m	05-02-2024	4.570.000 kr.	16.558 kr./m²
Præstelunden 22 4100 Ringsted	171 m²	325 m	02-09-2024	4.390.000 kr.	25.673 kr./m²
Nonnedalen 3 4100 Ringsted	170 m²	384 m	14-05-2026	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Hagelbjergvej 16 4100 Ringsted	168 m²	547 m	27-12-2023	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Hagelbjergvej 15 4100 Ringsted	178 m²	465 m	11-04-2024	3.150.000 kr.	17.697 kr./m²
Munkedalen 34 4100 Ringsted	158 m²	366 m	06-03-2026	4.200.000 kr.	26.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu