Økærvej 28

Villa · 289 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 4.334 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 4334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.190 kr/m².2.856.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØkærvej gns: 10.134 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal større end typisk289 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.375.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,80 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.375.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.315.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Økærvej 17B 7330 Brande	169 m²	259 m	11-02-2025	1.350.000 kr.	7.988 kr./m²
Vestermarken 41 7330 Brande	264 m²	385 m	12-05-2026	3.215.000 kr.	12.178 kr./m²
Vestermarken 15 7330 Brande	248 m²	602 m	27-01-2026	4.100.000 kr.	16.532 kr./m²
Vestermarken 35 7330 Brande	241 m²	444 m	09-09-2024	4.150.000 kr.	17.220 kr./m²
Vibevej 86 7330 Brande	227 m²	319 m	13-07-2025	3.350.000 kr.	14.758 kr./m²
Vibevej 53 7330 Brande	202 m²	424 m	01-01-2024	2.795.000 kr.	13.837 kr./m²
Solskrænten 1 7330 Brande	185 m²	212 m	13-10-2024	3.175.000 kr.	17.162 kr./m²
Åvænget 32 7330 Brande	196 m²	528 m	01-07-2025	2.585.000 kr.	13.189 kr./m²
Fuglevænget 18 7330 Brande	203 m²	798 m	16-10-2025	1.820.000 kr.	8.966 kr./m²
Ny Sandfeldvej 88 7330 Brande	201 m²	757 m	15-09-2024	2.025.000 kr.	10.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu