Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Oehlenschlægersvej 9

Villa · 159 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.198 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1198 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.612.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.734 kr/m².5.654.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOehlenschlægersvej gns: 38.130 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.709 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.938.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,68 pct. siden aug. 2004
680k2,4M4,1M5,8M7,5M1992199620002004200820122016202020241. aug. 20042.550.000 kr.I dag · vores estimat4.938.715 kr.Markedet · 1992869.253 kr.Markedet · 1993680.043 kr.Markedet · 19941.140.666 kr.Markedet · 19951.154.181 kr.Markedet · 19961.039.065 kr.Markedet · 19971.464.549 kr.Markedet · 19981.477.269 kr.Markedet · 19991.844.241 kr.Markedet · 20001.943.298 kr.Markedet · 20012.187.999 kr.Markedet · 20021.597.632 kr.Markedet · 20031.840.902 kr.Markedet · 20042.361.468 kr.Markedet · 20052.912.562 kr.Markedet · 20061.755.837 kr.Markedet · 20073.120.216 kr.Markedet · 20083.194.946 kr.Markedet · 20092.906.520 kr.Markedet · 20104.325.595 kr.Markedet · 20113.339.318 kr.Markedet · 20123.691.662 kr.Markedet · 20133.917.442 kr.Markedet · 20143.433.287 kr.Markedet · 20153.871.809 kr.Markedet · 20164.500.972 kr.Markedet · 20174.487.139 kr.Markedet · 20184.026.993 kr.Markedet · 20194.529.115 kr.Markedet · 20204.988.307 kr.Markedet · 20215.669.304 kr.Markedet · 20225.904.783 kr.Markedet · 20235.233.803 kr.Markedet · 20247.028.277 kr.Markedet · 20256.437.274 kr.Markedet · 20264.105.857 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2004 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.938.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oehlenschlægersvej 6
8230 Åbyhøj		136 m²52 m21-07-20256.525.000 kr.47.978 kr./m²
Oehlenschlægersvej 7
8230 Åbyhøj		198 m²17 m16-07-20265.600.000 kr.28.283 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54
8230 Åbyhøj		160 m²349 m05-03-20255.850.000 kr.36.562 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²194 m28-04-20246.525.000 kr.42.928 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 59
8230 Åbyhøj		165 m²292 m26-07-20265.350.000 kr.32.424 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²506 m06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3
8230 Åbyhøj		154 m²462 m10-04-20255.400.000 kr.35.065 kr./m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²466 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²478 m23-12-20245.450.000 kr.35.390 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 57
8230 Åbyhøj		160 m²690 m17-08-20243.300.000 kr.20.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden