Oehlenschlægersvej 4

Villa · 142 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1926
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.868.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.037 kr/m².5.415.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOehlenschlægersvej gns: 38.130 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.709 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.537.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,52 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.537.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oehlenschlægersvej 6 8230 Åbyhøj	136 m²	16 m	21-07-2025	6.525.000 kr.	47.978 kr./m²
Oehlenschlægersvej 7 8230 Åbyhøj	198 m²	49 m	16-07-2026	5.600.000 kr.	28.283 kr./m²
Silkeborgvej 359A 8230 Åbyhøj	140 m²	127 m	11-05-2026	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5 8230 Åbyhøj	140 m²	231 m	27-11-2023	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14 8230 Åbyhøj	145 m²	255 m	14-07-2025	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 36 8230 Åbyhøj	145 m²	280 m	18-04-2024	5.925.000 kr.	40.862 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	141 m²	416 m	17-09-2026	7.995.000 kr.	56.702 kr./m²
Tousvej 5 8230 Åbyhøj	147 m²	196 m	18-03-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 46 8230 Åbyhøj	140 m²	499 m	10-06-2025	4.730.000 kr.	33.786 kr./m²
St. Blichers Vej 19 8230 Åbyhøj	145 m²	449 m	20-06-2026	6.125.000 kr.	42.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu