Oehlenschlægersvej 23

Villa · 173 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.882.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.102 kr/m².6.147.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.073.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,69 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1999 · Alm. Salg: 1.882.097 kr.
I dag · vores estimat: 6.073.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg1.882.097 kr.
1953Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oehlenschlægersvej 40 5230 Odense M	162 m²	179 m	21-06-2025	5.900.000 kr.	36.420 kr./m²
Oehlenschlægersvej 27 5230 Odense M	206 m²	50 m	25-04-2024	7.100.000 kr.	34.466 kr./m²
Oehlenschlægersvej 42 5230 Odense M	140 m²	194 m	15-05-2026	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Oehlenschlægersvej 20 5230 Odense M	110 m²	37 m	28-11-2024	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Ingemannsvej 3 5230 Odense M	179 m²	77 m	23-05-2026	8.200.000 kr.	45.810 kr./m²
Grønningen 3 5230 Odense M	172 m²	381 m	12-05-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Engvej 16 5230 Odense M	176 m²	328 m	09-02-2025	7.225.000 kr.	41.051 kr./m²
Chr. Richardts Vej 26A 5230 Odense M	171 m²	383 m	12-05-2024	6.300.000 kr.	36.842 kr./m²
Tietgens Allé 26 5230 Odense M	175 m²	427 m	08-05-2026	4.625.000 kr.	26.429 kr./m²
Smedevænget 3 5230 Odense M	175 m²	478 m	24-02-2025	7.900.000 kr.	45.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu