Oehlenschlægersvej 12

Villa · 94 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.091.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.669 kr/m².5.101.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOehlenschlægersvej gns: 38.130 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.709 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.666.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,85 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.436.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.666.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, familiehandel1.436.500 kr.
2004apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oehlenschlægersvej 6 8230 Åbyhøj	136 m²	61 m	21-07-2025	6.525.000 kr.	47.978 kr./m²
H.C. Andersens Vej 23 8230 Åbyhøj	92 m²	535 m	10-12-2025	5.200.000 kr.	56.522 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 20 8230 Åbyhøj	89 m²	318 m	08-02-2024	3.400.000 kr.	38.202 kr./m²
Kresten Kolds Vej 10 8230 Åbyhøj	98 m²	553 m	04-03-2024	5.700.000 kr.	58.163 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65 8230 Åbyhøj	100 m²	416 m	06-05-2024	4.250.000 kr.	42.500 kr./m²
Kresten Kolds Vej 3 8230 Åbyhøj	99 m²	546 m	06-10-2024	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56 8230 Åbyhøj	100 m²	517 m	01-08-2026	6.973.000 kr.	69.730 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56 8230 Åbyhøj	100 m²	517 m	10-07-2025	5.275.000 kr.	52.750 kr./m²
St. Blichers Vej 50 8230 Åbyhøj	90 m²	798 m	04-01-2024	4.700.000 kr.	52.222 kr./m²
J.H. Wessels Vej 8 8230 Åbyhøj	83 m²	258 m	25-06-2025	3.998.000 kr.	48.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu