Oehlenschlægersvej 11A

Villa · 143 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 611 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.822.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.752 kr/m².5.552.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOehlenschlægersvej gns: 38.130 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.709 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.974.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+545,98 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 1993 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.974.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1993apr.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oehlenschlægersvej 6 8230 Åbyhøj	136 m²	78 m	21-07-2025	6.525.000 kr.	47.978 kr./m²
Oehlenschlægersvej 7 8230 Åbyhøj	198 m²	46 m	16-07-2026	5.600.000 kr.	28.283 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 36 8230 Åbyhøj	145 m²	204 m	18-04-2024	5.925.000 kr.	40.862 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5 8230 Åbyhøj	140 m²	175 m	27-11-2023	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Silkeborgvej 359A 8230 Åbyhøj	140 m²	215 m	11-05-2026	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14 8230 Åbyhøj	145 m²	282 m	14-07-2025	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²
Tousvej 5 8230 Åbyhøj	147 m²	268 m	18-03-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Henrik Hertz Vej 22 8230 Åbyhøj	149 m²	214 m	25-02-2025	6.100.000 kr.	40.940 kr./m²
St. Blichers Vej 19 8230 Åbyhøj	145 m²	444 m	20-06-2026	6.125.000 kr.	42.241 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	141 m²	488 m	17-09-2026	7.995.000 kr.	56.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu