Øderløkken 2, Seden

Villa · 183 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 791 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 183 m².2.720.112 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.708.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,33 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.708.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1973Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øderløkken 21, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	200 m	15-03-2026	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Øderløkken 14, Seden 5240 Odense NØ	133 m²	109 m	03-09-2025	1.565.000 kr.	11.767 kr./m²
Pilegården 23, Seden 5240 Odense NØ	186 m²	234 m	04-08-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Bjergskiftet 36, Seden 5240 Odense NØ	175 m²	175 m	01-05-2024	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²
Ryleholmen 1, Seden 5240 Odense NØ	184 m²	693 m	07-05-2026	3.385.000 kr.	18.397 kr./m²
Lundemosevej 6, Seden 5240 Odense NØ	174 m²	348 m	06-02-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Bullerupvej 57 5240 Odense NØ	172 m²	338 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Miskesvej 16, Seden 5240 Odense NØ	167 m²	162 m	28-05-2024	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Hvenekildehaven 61, Seden 5240 Odense NØ	182 m²	916 m	16-12-2023	3.175.000 kr.	17.445 kr./m²
Hvenekildehaven 49, Seden 5240 Odense NØ	176 m²	811 m	10-03-2024	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu