Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Øde Hastrup Vej 85, Vor Frue

Landejendom · 257 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 11.032 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
11032 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
929.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.983 kr/m².8.749.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk257 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)11032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.604.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,51 pct. siden nov. 2009
332k9,3M18,4M27,4M36,4M19921996200020042008201220162020202412. nov. 20092.635.000 kr.I dag · vores estimat9.604.801 kr.Markedet · 19925.773.248 kr.Markedet · 19933.209.930 kr.Markedet · 19941.434.317 kr.Markedet · 19953.264.671 kr.Markedet · 19963.020.007 kr.Markedet · 19972.350.522 kr.Markedet · 19983.183.459 kr.Markedet · 19993.012.554 kr.Markedet · 20002.453.322 kr.Markedet · 20013.627.041 kr.Markedet · 20023.759.910 kr.Markedet · 20031.975.559 kr.Markedet · 20043.548.656 kr.Markedet · 20052.645.558 kr.Markedet · 20063.831.613 kr.Markedet · 20075.141.285 kr.Markedet · 20088.375.887 kr.Markedet · 20093.715.706 kr.Markedet · 20105.739.838 kr.Markedet · 20113.421.698 kr.Markedet · 20122.570.000 kr.Markedet · 20136.651.674 kr.Markedet · 20145.607.997 kr.Markedet · 20154.553.269 kr.Markedet · 20162.345.639 kr.Markedet · 20175.193.199 kr.Markedet · 20186.958.789 kr.Markedet · 20196.275.683 kr.Markedet · 20208.054.894 kr.Markedet · 20219.200.600 kr.Markedet · 20227.506.456 kr.Markedet · 202336.369.869 kr.Markedet · 20248.431.142 kr.Markedet · 20257.410.338 kr.Markedet · 20269.108.851 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2009 · Alm. Salg
2.635.000 kr.
I dag · vores estimat
9.604.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg2.635.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²2,0 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²2,3 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²2,4 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²2,2 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²6,5 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Glimvej 28, Glim
4000 Roskilde		357 m²5,1 km26-11-202411.700.000 kr.32.773 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²7,1 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby
4000 Roskilde		303 m²9,6 km02-12-202528.500.000 kr.94.059 kr./m²
Orehøjvej 33
4000 Roskilde		196 m²9,6 km04-02-20262.450.000 kr.12.500 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²10,0 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden