Ø. Grønningvej 13, Ø. Grønning, 7870 Roslev — Landejendom · 195 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 91.539 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1993. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 91539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.138 kr/m².11.085.550 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)91539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.482.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993Ombygning
1989okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ø. Grønningvej 28, Ø. Grønning 7870 Roslev	238 m²	1,4 km	09-01-2024	14.700.000 kr.	61.765 kr./m²
Slugten 57, V. Grønning 7870 Roslev	202 m²	1,2 km	11-01-2025	18.650.000 kr.	92.327 kr./m²
Aakjærsvej 68, Grønning 7870 Roslev	172 m²	1,8 km	14-01-2025	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Grønning Kirkevej 11 7870 Roslev	226 m²	1,6 km	01-07-2026	11.306.000 kr.	50.027 kr./m²
Gråstenvej 3, Tustrup 7870 Roslev	145 m²	3,4 km	03-07-2025	4.237.500 kr.	29.224 kr./m²
Lybyvej 4, Bostrup 7870 Roslev	167 m²	4,6 km	19-08-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Nannerupvej 1, Nannerup 7870 Roslev	205 m²	5,7 km	16-01-2025	18.487.000 kr.	90.180 kr./m²
Gråstenvej 5, Tustrup 7870 Roslev	255 m²	3,8 km	28-02-2025	1.625.000 kr.	6.373 kr./m²
Eskjær Møllevej 6, Stouby 7870 Roslev	194 m²	6,8 km	30-07-2025	4.950.000 kr.	25.515 kr./m²
Jenlevej 9, Nørrevejle 7870 Roslev	303 m²	2,8 km	14-02-2024	27.500.000 kr.	90.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu