Ø. Børstingvej 6, Ø. Børsting

Landejendom · 270 m² · bygget 1995

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 1.122.612 m², 10 værelser, opført i 1995, renoveret i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1122612 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 29.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.151.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.097 kr/m².3.450.000 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1122612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering15.659.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,41 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 56.763.244 kr.
I dag · vores estimat: 15.659.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022nov.Solgt, andet56.763.244 kr.
2016sep.Ejerskifte
2006Ombygning
1995Bygget
1987majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Genvej 9, Ø. Børsting 7850 Stoholm Jyll	200 m²	1,0 km	26-10-2023	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Iglsøvej 60, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	188 m²	2,0 km	14-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Lånumvej 9, Lånum 7850 Stoholm Jyll	289 m²	4,1 km	12-05-2024	3.250.000 kr.	11.246 kr./m²
Iglsøvej 42, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	193 m²	2,8 km	05-03-2025	5.150.000 kr.	26.684 kr./m²
Søndergade 75 7850 Stoholm Jyll	211 m²	4,1 km	27-06-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Kalkværksvej 7, Toftum 7850 Stoholm Jyll	230 m²	5,0 km	10-04-2024	6.500.000 kr.	28.261 kr./m²
Toftumvej 5, Lundgård 7850 Stoholm Jyll	230 m²	5,6 km	23-05-2024	4.450.000 kr.	19.348 kr./m²
Bavnehøjvej 20, Feldingbjerg 7850 Stoholm Jyll	152 m²	4,0 km	12-10-2023	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Lånumvej 1, Smollerup 7850 Stoholm Jyll	154 m²	4,3 km	25-06-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu