Menu
For mæglere Log ind
Tastumvej 43, Tastum
D

Prisvurdering · 7850 Stoholm Jyll

Tastumvej 43, Tastum

Villa · 204 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 2.445 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
2445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.910 kr/m².2.333.825 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTastumvej gns: 9.724 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.815 kr/m²+10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.200.358 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.775.000 kr / Estimat: 2.091.499 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,55 pct. siden okt. 2002
154k785k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202410. okt. 2002950.287 kr.I dag · vores estimat2.200.358 kr.Markedet · 1992564.060 kr.Markedet · 19931.187.280 kr.Markedet · 1994980.016 kr.Markedet · 1995851.088 kr.Markedet · 1996667.896 kr.Markedet · 1997849.456 kr.Markedet · 1998561.816 kr.Markedet · 19991.083.240 kr.Markedet · 20001.080.588 kr.Markedet · 20011.022.652 kr.Markedet · 2002186.660 kr.Markedet · 20031.157.700 kr.Markedet · 20041.060.392 kr.Markedet · 2005984.096 kr.Markedet · 20061.314.780 kr.Markedet · 20071.371.492 kr.Markedet · 20081.394.544 kr.Markedet · 20092.245.632 kr.Markedet · 2010802.332 kr.Markedet · 20111.419.636 kr.Markedet · 2012263.976 kr.Markedet · 20132.059.176 kr.Markedet · 20141.667.904 kr.Markedet · 2015709.512 kr.Markedet · 20161.012.656 kr.Markedet · 20171.407.396 kr.Markedet · 20181.804.584 kr.Markedet · 20191.574.064 kr.Markedet · 20201.766.028 kr.Markedet · 20212.060.808 kr.Markedet · 20221.673.412 kr.Markedet · 20231.520.412 kr.Markedet · 20241.863.948 kr.Markedet · 20251.294.992 kr.Markedet · 20261.930.452 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2002 · Alm. Salg
950.287 kr.
I dag · vores estimat
2.200.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 2002okt.Solgt, familiehandel950.287 kr.
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tastumvej 34, Tastum
7850 Stoholm Jyll		237 m²1,4 km14-07-20241.922.500 kr.8.112 kr./m²
Tastumvej 27, Feldingbjerg
7850 Stoholm Jyll		247 m²2,2 km26-10-20252.800.000 kr.11.336 kr./m²
Iglsøvej 17, Iglsø
7850 Stoholm Jyll		199 m²3,8 km12-06-20251.600.000 kr.8.040 kr./m²
Iglsøvej 66, Iglsø
7850 Stoholm Jyll		157 m²3,1 km04-05-20241.700.000 kr.10.828 kr./m²
Krokusparken 1
7850 Stoholm Jyll		200 m²4,9 km24-07-20243.795.000 kr.18.975 kr./m²
Nr. Søbyvej 15, Grønkær
7850 Stoholm Jyll		199 m²5,0 km13-08-20251.895.000 kr.9.523 kr./m²
Rørgårdsvej 1, Iglsø
7850 Stoholm Jyll		170 m²3,9 km14-03-20241.750.000 kr.10.294 kr./m²
Krokusparken 23
7850 Stoholm Jyll		188 m²4,7 km10-12-20243.275.750 kr.17.424 kr./m²
Egevænget 21
7850 Stoholm Jyll		210 m²5,3 km10-10-20231.250.000 kr.5.952 kr./m²
Rørgårdsvej 5, Iglsø
7850 Stoholm Jyll		180 m²4,6 km17-03-20243.350.000 kr.18.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden