Menu
For mæglere Log ind
Tastumvej 45, Tastum
B

Prisvurdering · 7850 Stoholm Jyll

Tastumvej 45, Tastum

Villa · 220 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.506 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
1506 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
985.000 kr.
Offentlig grundværdi
167.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.755 kr/m².2.003.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTastumvej gns: 9.724 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.815 kr/m²+10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.336.191 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 2.480.849 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,65 pct. siden dec. 2016
166k847k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.245.000 kr.I dag · vores estimat2.336.191 kr.Markedet · 1992608.300 kr.Markedet · 19931.280.400 kr.Markedet · 19941.056.880 kr.Markedet · 1995917.840 kr.Markedet · 1996720.280 kr.Markedet · 1997916.080 kr.Markedet · 1998605.880 kr.Markedet · 19991.168.200 kr.Markedet · 20001.165.340 kr.Markedet · 20011.102.860 kr.Markedet · 2002201.300 kr.Markedet · 20031.248.500 kr.Markedet · 20041.143.560 kr.Markedet · 20051.061.280 kr.Markedet · 20061.417.900 kr.Markedet · 20071.479.060 kr.Markedet · 20081.503.920 kr.Markedet · 20092.421.760 kr.Markedet · 2010865.260 kr.Markedet · 20111.530.980 kr.Markedet · 2012284.680 kr.Markedet · 20132.220.680 kr.Markedet · 20141.798.720 kr.Markedet · 2015765.160 kr.Markedet · 20161.092.080 kr.Markedet · 20171.517.780 kr.Markedet · 20181.946.120 kr.Markedet · 20191.697.520 kr.Markedet · 20201.904.540 kr.Markedet · 20212.222.440 kr.Markedet · 20221.804.660 kr.Markedet · 20231.639.660 kr.Markedet · 20242.010.140 kr.Markedet · 20251.396.560 kr.Markedet · 20262.081.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
I dag · vores estimat
2.336.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tastumvej 34, Tastum
7850 Stoholm Jyll		237 m²1,5 km14-07-20241.922.500 kr.8.112 kr./m²
Tastumvej 27, Feldingbjerg
7850 Stoholm Jyll		247 m²2,2 km26-10-20252.800.000 kr.11.336 kr./m²
Iglsøvej 17, Iglsø
7850 Stoholm Jyll		199 m²3,8 km12-06-20251.600.000 kr.8.040 kr./m²
Violvej 3
7850 Stoholm Jyll		221 m²5,1 km24-02-20251.500.000 kr.6.787 kr./m²
Iglsøvej 66, Iglsø
7850 Stoholm Jyll		157 m²3,1 km04-05-20241.700.000 kr.10.828 kr./m²
Krokusparken 1
7850 Stoholm Jyll		200 m²4,9 km24-07-20243.795.000 kr.18.975 kr./m²
Violvej 2
7850 Stoholm Jyll		237 m²5,1 km06-10-20251.825.000 kr.7.700 kr./m²
Egevænget 21
7850 Stoholm Jyll		210 m²5,3 km10-10-20231.250.000 kr.5.952 kr./m²
Nr. Søbyvej 15, Grønkær
7850 Stoholm Jyll		199 m²5,0 km13-08-20251.895.000 kr.9.523 kr./m²
Rørgårdsvej 1, Iglsø
7850 Stoholm Jyll		170 m²4,0 km14-03-20241.750.000 kr.10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden