Ø. Børstingvej 10, Ø. Børsting, 7850 Stoholm Jyll — Villa · 70 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.051 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.458 kr/m².587.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØ. gns: 10.445 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.815 kr/m²+18,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering501.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
1977majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lånumvej 19, Lånum 7850 Stoholm Jyll	68 m²	2,2 km	14-10-2024	275.000 kr.	4.044 kr./m²
Lånumvej 23, Lånum 7850 Stoholm Jyll	72 m²	2,2 km	16-12-2025	715.000 kr.	9.931 kr./m²
Anlægsgade 9 7850 Stoholm Jyll	60 m²	4,1 km	31-12-2024	822.000 kr.	13.700 kr./m²
Søndergade 36 7850 Stoholm Jyll	83 m²	3,9 km	27-11-2024	705.000 kr.	8.494 kr./m²
Stadionvej 4 7850 Stoholm Jyll	86 m²	3,9 km	20-02-2024	435.000 kr.	5.058 kr./m²
Ågade 3 7850 Stoholm Jyll	82 m²	4,4 km	06-05-2026	270.000 kr.	3.293 kr./m²
Nygade 1 7850 Stoholm Jyll	55 m²	4,2 km	09-02-2025	325.000 kr.	5.909 kr./m²
Lånumvej 10, Lånum 7850 Stoholm Jyll	97 m²	2,9 km	11-03-2024	810.000 kr.	8.351 kr./m²
Stadionvej 7 7850 Stoholm Jyll	98 m²	4,0 km	19-03-2025	568.000 kr.	5.796 kr./m²
Ågade 1 7850 Stoholm Jyll	95 m²	4,4 km	25-09-2024	950.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu