Odsvej 9

Villa · 96 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 605 m², 9 værelser, opført i 1950. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.068 kr/m².3.378.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdsvej gns: 31.595 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.567.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,28 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg: 856.900 kr.
I dag · vores estimat: 3.567.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg856.900 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odsvej 7 3000 Helsingør	114 m²	18 m	16-09-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Odsvej 13 3000 Helsingør	123 m²	34 m	02-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Frejasvej 3B 3000 Helsingør	100 m²	26 m	13-04-2024	2.950.000 kr.	29.500 kr./m²
Midgårdsvej 6 3000 Helsingør	96 m²	443 m	08-07-2026	2.710.000 kr.	28.229 kr./m²
Tjalfesvej 13 3000 Helsingør	99 m²	259 m	16-03-2024	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²
Baldersvej 2 3000 Helsingør	96 m²	514 m	25-04-2024	3.750.000 kr.	39.062 kr./m²
Ingemannsvej 11 3000 Helsingør	98 m²	434 m	07-06-2025	2.605.000 kr.	26.582 kr./m²
Gefionsvej 82A 3000 Helsingør	99 m²	403 m	25-09-2024	2.562.500 kr.	25.884 kr./m²
H C Andersens Vej 21 3000 Helsingør	99 m²	462 m	10-05-2025	3.880.000 kr.	39.192 kr./m²
Grundtvigsvej 13 3000 Helsingør	99 m²	469 m	09-07-2025	3.675.000 kr.	37.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu