Odsvej 11

Villa · 80 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 362 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 362 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.995.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.792 kr/m².3.604.004 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdsvej gns: 31.595 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.396.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,71 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 1999 · Alm. Salg: 867.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.396.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg867.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odsvej 7 3000 Helsingør	114 m²	36 m	16-09-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Odsvej 13 3000 Helsingør	123 m²	16 m	02-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Skjoldsvej 25 3000 Helsingør	80 m²	265 m	13-10-2025	3.985.000 kr.	49.812 kr./m²
Holger Danskes Vej 32 3000 Helsingør	78 m²	365 m	20-12-2025	3.795.000 kr.	48.654 kr./m²
Hymersvej 6 3000 Helsingør	79 m²	588 m	02-04-2025	3.300.000 kr.	41.772 kr./m²
Baldersvej 24 3000 Helsingør	77 m²	402 m	31-07-2024	3.240.024 kr.	42.078 kr./m²
Baldersvej 24 3000 Helsingør	77 m²	402 m	30-05-2024	3.240.024 kr.	42.078 kr./m²
Mimersvej 8 3000 Helsingør	85 m²	223 m	24-03-2026	3.825.000 kr.	45.000 kr./m²
Bjarkesvej 17A 3000 Helsingør	85 m²	230 m	16-09-2026	3.070.000 kr.	36.118 kr./m²
Brorsonsvej 10 3000 Helsingør	83 m²	517 m	10-04-2024	4.085.000 kr.	49.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu