Odstrupvej 10, 4571 Grevinge — Villa · 52 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.849 kr/m².1.112.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.220.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,75 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.220.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 1A 4571 Grevinge	60 m²	1,5 km	26-12-2024	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Nykøbingvej 65 4571 Grevinge	63 m²	2,9 km	22-07-2026	360.000 kr.	5.714 kr./m²
Lunden 1, Gundestrup 4571 Grevinge	64 m²	3,8 km	21-07-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Kærvej 4 4571 Grevinge	77 m²	2,0 km	25-08-2025	1.205.000 kr.	15.649 kr./m²
Bellisvej 1, Herrestrup 4571 Grevinge	84 m²	1,4 km	25-09-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Nykøbingvej 166 4571 Grevinge	77 m²	2,5 km	23-06-2025	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Bellisvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	88 m²	1,3 km	15-04-2025	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Nykøbingvej 59 4571 Grevinge	76 m²	3,5 km	14-04-2024	1.010.000 kr.	13.289 kr./m²
Birkely 4, Gundestrup 4571 Grevinge	92 m²	3,6 km	01-07-2025	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Kildevangen 2B 4571 Grevinge	94 m²	4,0 km	11-10-2023	750.000 kr.	7.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu