Odinvej 32, 7850 Stoholm Jyll — Villa · 162 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.889 kr/m².1.527.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinvej gns: 5.800 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.997 kr/m²-35,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.160.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,93 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2005 · Alm. Salg: 617.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg617.500 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinvej 35 7850 Stoholm Jyll	143 m²	35 m	26-04-2025	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Odinvej 40 7850 Stoholm Jyll	140 m²	81 m	21-07-2024	725.000 kr.	5.179 kr./m²
Odinvej 27 7850 Stoholm Jyll	101 m²	74 m	20-08-2025	595.000 kr.	5.891 kr./m²
Anemonevej 16 7850 Stoholm Jyll	156 m²	332 m	11-05-2026	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Anemonevej 7 7850 Stoholm Jyll	163 m²	633 m	21-07-2026	1.265.000 kr.	7.761 kr./m²
Kærvej 1 7850 Stoholm Jyll	149 m²	134 m	04-07-2025	1.265.000 kr.	8.490 kr./m²
Snerlevej 8 7850 Stoholm Jyll	168 m²	568 m	14-06-2026	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Tulipanvej 21A 7850 Stoholm Jyll	153 m²	422 m	08-03-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Snerlevej 5 7850 Stoholm Jyll	168 m²	580 m	31-03-2026	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Krokusparken 9 7850 Stoholm Jyll	161 m²	840 m	23-09-2024	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu