Odinsvej 8, Lunden

Villa · 125 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.765 kr/m².681.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering728.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+209,86 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 400.000 kr.
20. dec. 2020 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 728.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg235.000 kr.
2017majEjerskifte400.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 3, Lunden 6430 Nordborg	142 m²	28 m	02-02-2025	720.000 kr.	5.070 kr./m²
Odinsvej 10, Lunden 6430 Nordborg	95 m²	23 m	08-10-2024	960.000 kr.	10.105 kr./m²
Solsikkevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	124 m²	369 m	10-10-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Asgårdsvej 3, Lunden 6430 Nordborg	115 m²	126 m	19-02-2025	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Poppelvej 12, Havnbjerg 6430 Nordborg	128 m²	896 m	14-08-2024	645.000 kr.	5.039 kr./m²
Bellisvej 2, Havnbjerg 6430 Nordborg	113 m²	475 m	15-05-2026	360.000 kr.	3.186 kr./m²
Elmevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	1,0 km	30-09-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Elmevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	1,0 km	11-06-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Elmevej 11, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	1,0 km	29-05-2026	825.000 kr.	7.112 kr./m²
Skolevej 32, Havnbjerg 6430 Nordborg	141 m²	600 m	06-03-2024	525.000 kr.	3.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu