Odinsvej 7

Villa · 112 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 817 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.786 kr/m².1.462.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 15.180 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+11,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.272.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,59 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.272.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 20 6100 Haderslev	126 m²	113 m	22-02-2024	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Odinsvej 38 6100 Haderslev	96 m²	271 m	15-12-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Odinsvej 40 6100 Haderslev	129 m²	270 m	03-03-2026	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Damvænget 4 6100 Haderslev	107 m²	238 m	01-04-2025	1.340.000 kr.	12.523 kr./m²
Lille Klingbjerg 1 6100 Haderslev	113 m²	588 m	11-09-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Ryes Møllevej 18C 6100 Haderslev	115 m²	457 m	16-10-2024	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Fælledvej 13 6100 Haderslev	116 m²	517 m	10-09-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Aabenraavej 63 6100 Haderslev	113 m²	745 m	13-02-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Damvænget 1 6100 Haderslev	122 m²	219 m	19-05-2025	1.725.000 kr.	14.139 kr./m²
Havrevænget 4 6100 Haderslev	112 m²	1,1 km	03-06-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu