Odinsvej 7

Villa · 154 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.412 kr/m².7.293.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 65.093 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²+26,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering8.634.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,96 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2014 · Alm. Salg: 4.275.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.634.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg4.275.500 kr.
2007Ombygning
2006aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 8 3460 Birkerød	184 m²	62 m	04-12-2025	11.700.000 kr.	63.587 kr./m²
Fredensvej 8 3460 Birkerød	154 m²	478 m	31-05-2025	6.995.000 kr.	45.422 kr./m²
Biskop Svanes Vej 5 3460 Birkerød	154 m²	543 m	22-08-2026	6.800.000 kr.	44.156 kr./m²
Bakkevej 6 3460 Birkerød	147 m²	218 m	21-09-2026	7.820.000 kr.	53.197 kr./m²
Højbovej 16 3460 Birkerød	150 m²	398 m	17-12-2024	5.275.000 kr.	35.167 kr./m²
Bakkevej 10 3460 Birkerød	165 m²	263 m	07-04-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Kajerødvej 57 3460 Birkerød	158 m²	644 m	01-05-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²
Sækkedammen 10 3460 Birkerød	149 m²	647 m	14-07-2026	7.365.000 kr.	49.430 kr./m²
Nobisvej 29 3460 Birkerød	149 m²	654 m	01-07-2025	5.480.000 kr.	36.779 kr./m²
Fuglesangsvej 27G 3460 Birkerød	150 m²	729 m	18-11-2024	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu