Odinsvej 6

Villa · 96 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.464 kr/m².1.766.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 22.849 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²+30,20 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.658.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,85 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.845.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 5 8800 Viborg	114 m²	22 m	09-12-2025	2.525.000 kr.	22.149 kr./m²
Baldersvej 17 8800 Viborg	98 m²	171 m	31-05-2026	1.460.000 kr.	14.898 kr./m²
Gerdsvej 11 8800 Viborg	93 m²	374 m	09-09-2026	1.451.000 kr.	15.602 kr./m²
Frejasvej 9 8800 Viborg	103 m²	207 m	13-03-2025	1.870.000 kr.	18.155 kr./m²
Midgårdsvej 14 8800 Viborg	100 m²	499 m	15-08-2026	2.025.000 kr.	20.250 kr./m²
Gl. Aalborgvej 5 8800 Viborg	96 m²	882 m	04-07-2026	2.035.000 kr.	21.198 kr./m²
Baldersvej 22 8800 Viborg	87 m²	185 m	21-06-2025	1.225.000 kr.	14.080 kr./m²
Baldersvej 24 8800 Viborg	105 m²	208 m	12-09-2024	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Gl. Aalborgvej 56 8800 Viborg	103 m²	376 m	02-06-2025	1.225.000 kr.	11.893 kr./m²
Skinfaxevej 16 8800 Viborg	106 m²	310 m	30-04-2025	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu