Odinsvej 6

Villa · 120 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.185 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1945. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.703.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.796 kr/m².6.356.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 65.093 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²+26,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.694.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,48 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.694.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1945Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 8 3460 Birkerød	184 m²	26 m	04-12-2025	11.700.000 kr.	63.587 kr./m²
Ravnsnæsvej 21 3460 Birkerød	119 m²	358 m	26-09-2024	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Birkerød Kongevej 92A 3460 Birkerød	122 m²	347 m	07-05-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Frejasvej 7 3460 Birkerød	129 m²	155 m	20-01-2024	5.215.000 kr.	40.426 kr./m²
Bakkedraget 2 3460 Birkerød	113 m²	321 m	19-02-2026	9.200.000 kr.	81.416 kr./m²
Rolighedsvej 49 3460 Birkerød	129 m²	264 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	40.271 kr./m²
Skolevej 10 3460 Birkerød	116 m²	600 m	08-08-2024	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Vibeengen 28 3460 Birkerød	120 m²	903 m	03-07-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Lindehøjvej 8 3460 Birkerød	114 m²	678 m	10-06-2025	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 5B 3460 Birkerød	119 m²	1,0 km	10-06-2026	8.650.000 kr.	72.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu