Odinsvej 58

Villa · 146 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 967 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2008. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.922.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.237 kr/m².3.369.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 28.798 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal større end typisk146 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering4.099.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,48 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.099.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2008Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 68 3000 Helsingør	146 m²	84 m	25-02-2024	2.930.000 kr.	20.068 kr./m²
Odinsvej 26 3000 Helsingør	148 m²	537 m	18-06-2025	4.045.000 kr.	27.331 kr./m²
Odinsvej 2 3000 Helsingør	128 m²	781 m	30-11-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Odinsvej 2 3000 Helsingør	128 m²	781 m	17-09-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Odinsvej 70 3000 Helsingør	105 m²	92 m	12-04-2025	3.550.000 kr.	33.810 kr./m²
Odinsvej 27 3000 Helsingør	110 m²	474 m	14-01-2025	3.175.000 kr.	28.864 kr./m²
Odinsvej 71 3000 Helsingør	104 m²	154 m	07-07-2026	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²
Odinsvej 50 3000 Helsingør	86 m²	144 m	26-07-2025	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Odinsvej 69 3000 Helsingør	85 m²	124 m	19-09-2025	2.750.000 kr.	32.353 kr./m²
Fenrisvej 3 3000 Helsingør	149 m²	158 m	20-08-2024	3.695.000 kr.	24.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu