Odinsvej 4B

Villa · 71 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 126 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 205.900 kr.
Offentlig grundværdi: 205.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.993 kr/m².1.430.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 18.904 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 12.935 kr/m²+46,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Lille grund til villaKun 126 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.721.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,47 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2018aug.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finderupvej 29 4270 Høng	82 m²	932 m	28-02-2025	1.050.000 kr.	12.805 kr./m²
Elmelunden 2 4270 Høng	87 m²	754 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Lindevej 13 4270 Høng	92 m²	421 m	18-11-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Nordre Fuglsangsvej 11 4270 Høng	96 m²	382 m	19-01-2025	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Nordre Fuglsangsvej 15 4270 Høng	96 m²	390 m	22-05-2024	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Drosselvej 2 4270 Høng	96 m²	468 m	08-12-2025	1.645.000 kr.	17.135 kr./m²
Rosenvænget 18 4270 Høng	100 m²	343 m	12-10-2025	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Slagelsevej 42 4270 Høng	98 m²	772 m	10-06-2025	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Agnetevej 6 4270 Høng	100 m²	1,0 km	31-07-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Nordre Fuglsangsvej 13 4270 Høng	108 m²	402 m	22-01-2024	1.620.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu