Odinsvej 34, Allerup

Villa · 149 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.073 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.912.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 149 m².3.194.560 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.370.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,64 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.370.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel1.975.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 83, Allerup 4300 Holbæk	151 m²	460 m	22-05-2026	3.895.000 kr.	25.795 kr./m²
Thorsvej 9 4300 Holbæk	145 m²	367 m	21-05-2026	3.050.000 kr.	21.034 kr./m²
Trudsvej 10 4300 Holbæk	139 m²	70 m	19-08-2025	3.945.000 kr.	28.381 kr./m²
Stenhusvænget 12 4300 Holbæk	148 m²	559 m	17-06-2025	3.545.000 kr.	23.953 kr./m²
Leddet 2 4300 Holbæk	149 m²	623 m	11-02-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Stenhusvænget 1 4300 Holbæk	146 m²	488 m	07-11-2024	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Stenhusparken 33 4300 Holbæk	150 m²	640 m	03-10-2024	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Thorsvej 41, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	373 m	06-03-2024	2.780.000 kr.	19.441 kr./m²
Stenhusparken 39 4300 Holbæk	147 m²	658 m	24-11-2024	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Vestervangen 76, Allerup 4300 Holbæk	151 m²	674 m	04-09-2026	2.312.026 kr.	15.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu