Odinsvej 28, Allerup

Villa · 172 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 726 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1983. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.855.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 172 m².3.687.680 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.992.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,67 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.992.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.575.000 kr.
2006jun.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
1983Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 10, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	217 m	13-01-2025	3.750.000 kr.	21.802 kr./m²
Rødkælkevej 38, Allerup 4300 Holbæk	171 m²	429 m	17-06-2025	3.925.000 kr.	22.953 kr./m²
Æbledraget 3 4300 Holbæk	171 m²	597 m	16-01-2025	5.695.000 kr.	33.304 kr./m²
Kalundborgvej 243, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	552 m	11-12-2025	4.395.000 kr.	25.259 kr./m²
Æbledraget 5 4300 Holbæk	171 m²	617 m	23-07-2024	5.495.000 kr.	32.135 kr./m²
Æbledraget 9 4300 Holbæk	173 m²	647 m	25-11-2025	5.350.000 kr.	30.925 kr./m²
Æbledraget 11 4300 Holbæk	171 m²	666 m	08-05-2024	5.300.000 kr.	30.994 kr./m²
Rylevej 17 4300 Holbæk	173 m²	676 m	19-11-2023	3.500.000 kr.	20.231 kr./m²
Fjordparken 7, Allerup 4300 Holbæk	170 m²	648 m	29-09-2024	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²
Vestervangen 89, Allerup 4300 Holbæk	165 m²	428 m	26-06-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu