Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Odinsvej 26

Villa · 160 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.146 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.074 kr/m².3.713.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 22.035 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.607.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,78 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.737.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.607.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.737.500 kr.
1992apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 21 8600 Silkeborg	183 m²	84 m	14-01-2026	3.800.000 kr.	20.765 kr./m²
Odinsvej 19 8600 Silkeborg	199 m²	102 m	22-10-2024	4.385.000 kr.	22.035 kr./m²
Gimlesvej 2A 8600 Silkeborg	163 m²	39 m	22-05-2024	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Gefionsvej 5 8600 Silkeborg	162 m²	235 m	25-03-2025	3.085.000 kr.	19.043 kr./m²
Granesvej 5 8600 Silkeborg	164 m²	150 m	21-03-2024	3.250.000 kr.	19.817 kr./m²
Lokesvej 2 8600 Silkeborg	162 m²	358 m	24-06-2025	3.595.000 kr.	22.191 kr./m²
Huginsvej 2 8600 Silkeborg	170 m²	156 m	10-12-2023	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Reginsvej 28 8600 Silkeborg	165 m²	422 m	20-12-2023	3.250.000 kr.	19.697 kr./m²
Gimlesvej 4 8600 Silkeborg	172 m²	83 m	28-11-2024	4.595.000 kr.	26.715 kr./m²
Huginsvej 9 8600 Silkeborg	148 m²	101 m	13-11-2025	4.125.000 kr.	27.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu