Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Hvinningdalvej 88

Villa · 152 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2022. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.939 kr/m².3.421.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvinningdalvej gns: 19.811 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.404 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.349.155 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.319.054 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,08 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.349.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2018feb.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvinningdalvej 7 8600 Silkeborg	178 m²	915 m	23-09-2025	2.585.000 kr.	14.522 kr./m²
Aabenraavej 26 8600 Silkeborg	153 m²	337 m	26-07-2025	3.315.000 kr.	21.667 kr./m²
Aabenraavej 72 8600 Silkeborg	154 m²	395 m	03-03-2025	3.600.000 kr.	23.377 kr./m²
Aabenraavej 76 8600 Silkeborg	154 m²	434 m	06-08-2025	3.695.000 kr.	23.994 kr./m²
Aabenraavej 81 8600 Silkeborg	157 m²	336 m	06-03-2024	3.800.000 kr.	24.204 kr./m²
Rudbølvej 13 8600 Silkeborg	155 m²	514 m	17-07-2024	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²
Rudbølvej 23 8600 Silkeborg	151 m²	636 m	07-12-2025	3.050.000 kr.	20.199 kr./m²
Rudbølvej 18 8600 Silkeborg	152 m²	742 m	17-03-2025	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Rudbølvej 4 8600 Silkeborg	154 m²	658 m	01-01-2024	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Dybbølvej 1 8600 Silkeborg	158 m²	485 m	15-01-2025	4.425.000 kr.	28.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu