Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Odinsvej 25

Rækkehus · 107 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 377 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
377 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.115.000 kr.
Offentlig grundværdi
588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.662 kr/m².1.278.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 12.696 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.557 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.214.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,83 pct. siden jun. 1994
366k845k1,3M1,8M2,3M19921996200020052009201320172021202530. jun. 1994480.000 kr.31. okt. 2023500.000 kr.I dag · vores estimat1.214.150 kr.Markedet · 1992556.935 kr.Markedet · 1993784.417 kr.Markedet · 1994480.644 kr.Markedet · 1995535.000 kr.Markedet · 1996529.008 kr.Markedet · 1997777.676 kr.Markedet · 1998760.663 kr.Markedet · 1999910.035 kr.Markedet · 2000875.795 kr.Markedet · 2001867.021 kr.Markedet · 2002731.452 kr.Markedet · 2003484.175 kr.Markedet · 2005927.369 kr.Markedet · 20061.210.598 kr.Markedet · 20071.210.277 kr.Markedet · 20081.494.148 kr.Markedet · 20091.178.819 kr.Markedet · 2010959.683 kr.Markedet · 2011861.136 kr.Markedet · 2012670.355 kr.Markedet · 20131.364.678 kr.Markedet · 20141.320.166 kr.Markedet · 20151.027.200 kr.Markedet · 20161.131.739 kr.Markedet · 2017668.750 kr.Markedet · 2018914.636 kr.Markedet · 2019919.130 kr.Markedet · 20201.042.394 kr.Markedet · 20212.241.650 kr.Markedet · 20221.177.214 kr.Markedet · 20231.668.772 kr.Markedet · 20241.379.551 kr.Markedet · 20251.654.434 kr.Markedet · 20261.090.009 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg
480.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.214.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte500.000 kr.
  • 1994jun.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsvej 21
6100 Haderslev		98 m²26 m07-07-20261.345.000 kr.13.724 kr./m²
Odinsvej 15
6100 Haderslev		90 m²43 m29-04-20241.050.000 kr.11.667 kr./m²
Thorsvej 1
6100 Haderslev		107 m²53 m11-03-20261.090.000 kr.10.187 kr./m²
Thorsvej 12
6100 Haderslev		103 m²106 m14-02-2024925.000 kr.8.981 kr./m²
Thorsvej 11
6100 Haderslev		103 m²107 m05-09-20241.150.000 kr.11.165 kr./m²
Thorsvej 32
6100 Haderslev		105 m²278 m20-04-20261.065.000 kr.10.143 kr./m²
Thorsvej 20
6100 Haderslev		103 m²222 m06-10-2024950.000 kr.9.223 kr./m²
Bragesvej 43
6100 Haderslev		101 m²396 m12-06-20261.845.000 kr.18.267 kr./m²
Bragesvej 43
6100 Haderslev		101 m²396 m08-09-20241.650.000 kr.16.337 kr./m²
Bragesvej 47
6100 Haderslev		101 m²422 m03-11-20251.710.000 kr.16.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden