Odinsvej 10

Villa · 169 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.339 kr/m².7.441.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 65.093 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²+26,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.204.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,00 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 2.762.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.204.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, familiehandel2.762.500 kr.
1972Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 8 3460 Birkerød	184 m²	20 m	04-12-2025	11.700.000 kr.	63.587 kr./m²
Ravnsnæsvej 17 3460 Birkerød	169 m²	306 m	22-09-2025	8.250.000 kr.	48.817 kr./m²
Kildehøjvej 17B 3460 Birkerød	168 m²	307 m	19-06-2025	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²
Bakkevej 10 3460 Birkerød	165 m²	328 m	07-04-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Johan Mantzius Vej 31 3460 Birkerød	173 m²	426 m	10-03-2025	7.995.000 kr.	46.214 kr./m²
Vandtårnsvej 17 3460 Birkerød	171 m²	593 m	28-05-2026	7.375.000 kr.	43.129 kr./m²
Bakkevej 26 3460 Birkerød	167 m²	618 m	23-02-2024	6.275.000 kr.	37.575 kr./m²
Bakkevej 18B 3460 Birkerød	175 m²	473 m	10-06-2026	7.295.000 kr.	41.686 kr./m²
Vagtelvej 32 3460 Birkerød	172 m²	727 m	22-05-2025	7.050.000 kr.	40.988 kr./m²
Trenkærvang 3 3460 Birkerød	163 m²	590 m	08-02-2024	4.325.000 kr.	26.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu