Odinshøjvej 44, Ellekilde

Villa · 375 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 375 m², grund på 2.090 m², 8 værelser, opført i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 375 m²
Samlet bygningsareal: 375 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 2090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i EllekildeMedian pris/m² for villa i Ellekilde (3140, sidste 24 mdr.): 38.174 kr/m² × 375 m².14.315.250 kr.
2Boligareal større end typisk375 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.392.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,39 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 375 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.392.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinshøjvej 66, Ellekilde 3140 Ålsgårde	193 m²	129 m	23-06-2026	7.995.000 kr.	41.425 kr./m²
Nordre Strandvej 236A 3140 Ålsgårde	278 m²	197 m	13-12-2025	18.800.000 kr.	67.626 kr./m²
Nordre Strandvej 258B 3140 Ålsgårde	260 m²	740 m	30-06-2024	10.800.000 kr.	41.538 kr./m²
Nordre Strandvej 190B 3140 Ålsgårde	246 m²	495 m	18-06-2026	11.500.000 kr.	46.748 kr./m²
Birkehegnet 1, Apperup 3140 Ålsgårde	270 m²	1,2 km	12-05-2026	3.005.000 kr.	11.130 kr./m²
Birkehegnet 1, Apperup 3140 Ålsgårde	270 m²	1,2 km	25-09-2024	2.495.000 kr.	9.241 kr./m²
Nordre Strandvej 192 3140 Ålsgårde	233 m²	478 m	01-05-2025	10.600.000 kr.	45.494 kr./m²
Skellebækbakken 12B 3140 Ålsgårde	241 m²	747 m	12-11-2025	5.625.000 kr.	23.340 kr./m²
Nordre Strandvej 273B 3140 Ålsgårde	248 m²	924 m	24-04-2025	11.900.000 kr.	47.984 kr./m²
Nordre Strandvej 172A 3140 Ålsgårde	232 m²	766 m	23-03-2026	13.250.000 kr.	57.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu