Odinsgade 14, 8700 Horsens — Villa · 66 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 477 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.413 kr/m².2.103.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsgade gns: 20.081 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²+12,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering870.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,57 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 376.000 kr.
I dag · vores estimat: 870.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2009jan.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
1992jun.Ejerskifte376.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsgade 11A 8700 Horsens	91 m²	44 m	19-02-2026	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Thorsgade 11 8700 Horsens	69 m²	211 m	05-01-2025	1.700.000 kr.	24.638 kr./m²
Beringsvej 1A 8700 Horsens	68 m²	409 m	09-07-2024	1.625.000 kr.	23.897 kr./m²
Ydunsvej 19B 8700 Horsens	66 m²	871 m	29-11-2025	1.425.000 kr.	21.591 kr./m²
Bohrsvej 2 8700 Horsens	70 m²	583 m	14-01-2025	1.480.000 kr.	21.143 kr./m²
Dalgasvej 14 8700 Horsens	72 m²	489 m	26-02-2026	2.135.500 kr.	29.660 kr./m²
Bremersalle 12 8700 Horsens	71 m²	684 m	21-12-2025	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Plantagevej 1 8700 Horsens	72 m²	648 m	21-03-2024	2.020.000 kr.	28.056 kr./m²
Bredgade 2 8700 Horsens	66 m²	1,7 km	02-07-2025	7.500.000 kr.	113.636 kr./m²
Østergade 17A 8700 Horsens	65 m²	1,7 km	28-09-2025	900.000 kr.	13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu