Sønderbrogade 95, 2. th., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², grund på 818 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Horsens (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1935

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 858 m²
Bebygget areal: 286 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.738 kr/m².1.553.300 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.696.918 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 2.072.511 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1971jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbrogade 91, 2. tv 8700 Horsens	68 m²	29 m	05-01-2026	858.000 kr.	12.618 kr./m²
Fredrik Bajers Gade 1, 1. tv 8700 Horsens	93 m²	337 m	01-12-2025	1.880.000 kr.	20.215 kr./m²
Bygholm Parkvej 15A, 2. tv 8700 Horsens	91 m²	258 m	17-12-2023	1.375.000 kr.	15.110 kr./m²
Bygholm Parkvej 17C, 1. tv 8700 Horsens	91 m²	300 m	24-11-2024	1.695.000 kr.	18.626 kr./m²
Løvenørnsgade 3, 2. th 8700 Horsens	95 m²	720 m	20-05-2024	1.465.000 kr.	15.421 kr./m²
Holmboes Alle 7, 2. mf 8700 Horsens	99 m²	694 m	10-09-2024	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Holmboes Alle 7, 4. mf 8700 Horsens	99 m²	694 m	15-06-2024	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Sjællandsgade 18, 1. 8700 Horsens	105 m²	208 m	10-01-2024	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²
Sjællandsgade 7, st. 8700 Horsens	81 m²	192 m	23-03-2025	1.560.000 kr.	19.259 kr./m²
Jyllandsgade 44E 8700 Horsens	103 m²	647 m	10-01-2024	1.450.000 kr.	14.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu