Violvænget 16, Skallebølle, 5492 Vissenbjerg — Villa · 93 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SkallebølleMedian pris/m² for villa i Skallebølle (5492, sidste 24 mdr.): 11.651 kr/m² × 93 m².1.083.543 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering856.972 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 771.609 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvænget 7, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	101 m²	50 m	01-07-2025	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²
Violvænget 6, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	145 m²	89 m	02-11-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Kildebjergvænget 2C, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	89 m²	249 m	04-03-2026	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²
Odensevej 96 5492 Vissenbjerg	98 m²	883 m	11-07-2026	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Odensevej 147, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	110 m²	210 m	07-06-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Rugvænget 22, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	123 m²	170 m	18-05-2025	1.415.000 kr.	11.504 kr./m²
Rugvænget 13, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	123 m²	293 m	13-05-2025	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Mågevej 15 5492 Vissenbjerg	93 m²	3,0 km	21-12-2023	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Svanevej 21 5492 Vissenbjerg	88 m²	3,1 km	25-08-2025	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Syrenvænget 1, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	130 m²	337 m	23-06-2024	1.026.000 kr.	7.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu