Liljevænget 7, Skallebølle, 5492 Vissenbjerg — Villa · 206 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 972 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SkallebølleMedian pris/m² for villa i Skallebølle (5492, sidste 24 mdr.): 11.651 kr/m² × 206 m².2.400.106 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.171.343 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.997.187 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevænget 13, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	170 m²	61 m	08-05-2025	1.275.000 kr.	7.500 kr./m²
Rugvænget 14, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	201 m²	184 m	25-07-2024	2.760.000 kr.	13.731 kr./m²
Kløvermarken 54, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	168 m²	358 m	10-12-2023	1.375.000 kr.	8.185 kr./m²
Kløvermarken 10, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	166 m²	342 m	28-08-2025	1.745.000 kr.	10.512 kr./m²
Magtenbøllevej 102, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	198 m²	1,7 km	29-12-2023	2.850.000 kr.	14.394 kr./m²
Havremarken 9, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	167 m²	540 m	29-09-2024	2.385.000 kr.	14.281 kr./m²
Kildebjergvænget 11, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	146 m²	74 m	19-10-2024	2.110.000 kr.	14.452 kr./m²
Bygmarken 4, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	154 m²	427 m	08-01-2026	2.175.000 kr.	14.123 kr./m²
Violvænget 6, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	145 m²	186 m	02-11-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Østergade 41 5492 Vissenbjerg	209 m²	2,6 km	27-10-2024	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu