Menu
For mæglere Log ind
Odensevej 92
F

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Odensevej 92

Landejendom · 210 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 33.000 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 2001. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 3.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
33000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.811 kr/m².2.202.833 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.9× over median (16666 vs 8997 kr/m²)+6,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)33000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.813.753 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.500.000 kr / Estimat: 4.926.152 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001Ombygning
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 85
5492 Vissenbjerg		279 m²373 m20-03-20251.525.000 kr.5.466 kr./m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		240 m²853 m24-06-20251.825.000 kr.7.604 kr./m²
Koelbjergvej 71, Koelbjerg
5492 Vissenbjerg		223 m²2,5 km21-12-20252.495.000 kr.11.188 kr./m²
Skalbjergvej 32
5492 Vissenbjerg		170 m²3,8 km18-01-20262.900.000 kr.17.059 kr./m²
Andebøllevej 164, Andebølle
5492 Vissenbjerg		166 m²4,1 km31-08-20251.625.000 kr.9.789 kr./m²
Mosevej 20, Bred
5492 Vissenbjerg		165 m²4,2 km13-03-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle
5492 Vissenbjerg		195 m²6,0 km05-11-20241.600.000 kr.8.205 kr./m²
Roldvej 55, Rold
5492 Vissenbjerg		230 m²6,0 km08-07-20252.995.000 kr.13.022 kr./m²
Roldvej 28, Rold
5492 Vissenbjerg		187 m²6,0 km29-12-20233.700.000 kr.19.786 kr./m²
Assenbøllevej 80, Assenbølle
5492 Vissenbjerg		286 m²4,9 km30-06-20251.713.333 kr.5.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden